Аналитики «Яков и Партнёры» рассказали о трендах на глобальном рынке недвижимости. Среди них:

Смещение инвестиций с развитых рынков на развивающиеся. В этой связи аналитики ожидают создание новых инвестиционных хабов и инфраструктурных проектов. Уже сейчас они наблюдают возникновение «коридорных» децентрализованных мегаполисов (например, Бостон — Нью-Йорк, Большой Токио). Они продолжат развиваться за счет технологических и инфраструктурных инноваций, позволяющих соединять отдаленные районы и снижать зависимость от централизованных узлов.

Новые форматы идут на смену традиционным сегментам недвижимости. К растущим сегментам аналитики относят развитие ЦОД, интеграцию ИИ, сетей 5G, частичный переход на дистанционный формат работы и т. д. Это приведет к тому, что девелоперам необходимо будет сместить фокус на них. Потребуются также и новые компетенции: от работы с технологиями до партнерств с ИТ-гигантами.

Адаптация жилья и инфраструктуры к меняющемуся образу жизни. Тут аналитики говорят о снижении интереса компаний к постоянной аренде помещений. Взамен этого они наблюдают рост популярности коворкингов и аренды рабочих зон, встроенных в жилые комплексы.

Девелоперы объединяют знания о человеке из разных каналов. По словам аналитиков, ИИ может произвести революцию в проектировании зданий и интерьеров, улучшении клиентского опыта. Кроме того, данные из различных источников помогут городским властям эффективно планировать движение транспорта и размещать школы и больницы, развивать общественные пространства. С увеличением объема данных и развитием омниканальности решения для умного дома будут все более распространены, а также более адаптивны.

Жилые и очистные здания становятся все более роботизированными. В связи с развитием IoT и ИИ для умных городов девелоперам аналитики рекомендуют адаптировать офисные и жилые здания под внедрение роботизированных сервисов. Также имеет смысл автоматизировать парковки и логистические центры, так как это становится важным элементом городского планирования, говорят авторы документа.

Объекты недвижимости превращаются в мультиформатные диджитал-пространства.В этой связи аналитики отмечают, что с развитием AR объекты становятся многофункциональными и гибкими. Это делает их более ценным активом и увеличивает конкурентоспособность самого девелопера.