Московский инновационный кластер (МИК) подготовил обзор инфраструктуры развития технологий в России. Материал основан на собственных данных, а также на результатах опроса более 1 тыс. промышленных и технологических компаний из 66 регионов России.

В обзоре рассматриваются масштабы технологической инфраструктуры в стране, спрос компаний на расширение площадей, нехватка производственных, офисных, лабораторных и складских помещений, потребность бизнеса в услугах и мерах поддержки, региональное распределение объектов, а также особенности развития технопарков и других форматов инфраструктуры в Москве.

Ключевые выводы:

• в России есть четыре основных типа физической инфраструктуры для развития технологий и высокотехнологичных производств: инновационные научно-технологические центры, технопарки, индустриальные парки и особые экономические зоны;
• в стране насчитывается 507 объектов физической технологической инфраструктуры. Общая площадь зданий составляет более 16,5 млн кв. м;
• согласно данным МИК производственные помещения остаются самым востребованным типом площадей. Их нехватку отмечают 41% респондентов. Еще 20–31% компаний говорят о потребности в офисных, лабораторных и складских помещениях;
• дефицит производственных и лабораторных площадей наиболее остро ощущают резиденты инновационных научно-технологических центров и технопарков. При этом производственные помещения лидируют в части дефицита как по числу резидентов, так и по объему недостающих площадей;
• несмотря на профильную специализацию инновационных научно-технологических центров на лабораторной инфраструктуре, именно их резиденты чаще всего сталкиваются с ее дефицитом. Для лабораторных помещений, как отмечается в материале, объем нехватки сопоставим вне зависимости от типа инфраструктуры — 125–250 кв. м на резидента;
• офисные помещения наиболее востребованы у резидентов технопарков и инновационных научно-технологических центров. У них спрос на такие площади в 2,7–2,8 раза выше, чем в индустриальных парках и особых экономических зонах;
• авторы документа обращают внимание, что компаниям важны не только площади, но и экосистема для роста: помощь в привлечении финансирования, возможность кооперации с другими арендаторами и доступ к квалифицированным кадрам. Среди неудовлетворенных потребностей резиденты чаще всего называют помощь в привлечении мер господдержки (18%), привлечение инвестиций, в том числе венчурных, (14%), лаборатории (10%);
• среди компаний, которые не размещаются на объектах технологической инфраструктуры, 57% говорят, что у них нет такой необходимости. Еще 28% не готовы переезжать на другую территорию или открывать новый бизнес, а 23% не изучали информацию о возможности резидентства;
• при потенциальном выборе объекта инфраструктуры компании чаще всего учитывают налоговые преференции и меры поддержки, об этом заявили 39% опрошенных. Далее идут стоимость аренды (36%) и транспортная доступность (31%);
• в Москве технопарки составляют 91% специализированной технологической инфраструктуры. Это 53 технопарка общей площадью более 3 млн кв. м. При этом свободно только 2% площадей;
• по подсчетам МИК, в Москве число технологических компаний выросло с 129 тыс. в 2020 году до 152 тыс. в 2025 году, а их выручка — с 10 трлн до 17 трлн руб. Среднегодовые темпы прироста составили 3,2% и 11,2% соответственно;
• среди регионов по совокупной площади объектов капитального строительства лидирует Республика Татарстан — 8,4 млн кв. м. Далее идут Москва — 6,8 млн кв. м, Калужская область — 4,7 млн кв. м, Московская область — 4,2 млн кв. м и Владимирская область — 3,1 млн кв. м.

Расскажите знакомым: