Компания Rubetek Lab представила обзор развития рынка PropTech в России и мире в 2024–2025 годах. Он основан на анализе внутренних и сторонних данных, а также на интервью с экспертами. Авторы оценили объем и динамику рынка цифровизации многоквартирных домов (МКД) и определили существующие подходы к инициативам в этой сфере.

Ключевые выводы:

• объем рынка цифровизации МКД в России по итогам 2024 года составил около 110 млрд руб. За год он увеличился на 24%. Оценка охватывает подсегменты систем автоматизации управления зданием, систем умного дома и безопасности, инженерных систем, а также подключенной потребительской электроники;
• российский рынок цифровизации зданий растет с опережением мировой динамики. С 2020 года его объем увеличился почти в два раза;
• к 2030 году проникновение цифровых технологий, сквозных решений и умных сервисов на их основе в российском сегменте МКД увеличится больше чем на треть, прогнозируют в Rubetek Lab. К этому времени объем рынка цифровизации зданий превысит 440 млрд руб. при сохранении актуальных тенденций в сфере цифровой трансформации экономики и внимания к теме со стороны государства; 
• российский рынок цифровизации зданий развивается в русле общемировых трендов. Наблюдается рост проникновения облачных платформ, решений на базе интернета вещей (IoT), а также искусственного интеллекта;
• технологии умного дома в первую очередь внедряют крупные игроки отечественного рынка недвижимости. Востребованы облачные сервисы и IoT-платформы, системы автоматизации и управления ресурсоэффективностью, платформы интеграции для построения единого цифрового пространства взаимодействия жильцов и управляющих компаний. Ряд застройщиков и УК используют сервисы на основе компьютерного зрения и рекомендательные системы. Пилотируются проекты на базе генеративного ИИ, но пока что в первую очередь для задач маркетинга, продаж и клиентского обслуживания;
• экосистемы умных устройств и сервисов для дома в России развивают крупные технологические компании: «Яндекс», VK, «Ростелеком», МТС и дочерние структуры «Сбера». Среди отечественных поставщиков специализированных решений для умного дома около 20% рынка приходится на компании Rubetek, «Юникорн», «Риэлта», «Эр-Телеком Холдинг», «Лайнкам» и «КомплИТех». В сегменте подключенной бытовой техники заметны также Redmond и Polaris; 
• в России представлены решения зарубежных разработчиков, которые часто заключают партнерства с локальными игроками. Больше 20% рынка приходится на продукты Xiaomi, Aqara и TP-Link; 
• применение цифровых технологий и унификация технологических подходов в ЖКХ входят в фокус национальных проектов России до 2030 года и, по данным ВЦИОМ, востребованы среди пользователей; 
• по оценке Rubetek Lab, до 2030 года сохранится желание потенциальных покупателей квартир по наличию технологий умного дома в приобретаемом жилье. Это будет стимулировать интерес девелоперов к внедрению таких решений;
• аналитики определили шесть главных трендов цифровизации зданий до 2030 года. Это универсализация экосистем, автономные энергосберегающие решения, экологическая безопасность, использование ИИ как энергоменеджера, применение цифровых двойников зданий, а также внедрение умной кибербезопасности;
• мировой рынок цифровизации зданий растет на 15–22% в год, по данным Statista, Fortune Business Insights и MarketsandMarkets. Динамику обеспечивает рост проникновения таких цифровых решений, как IoT и ИИ;
• лидер по внедрению цифровых решений в недвижимости — это США. На страну приходится свыше трети всех затрат на системы умного дома. Наибольшую динамику демонстрируют страны Азиатско-Тихоокеанского региона, в которых высок уровень урбанизации;
• растущим мировым трендом называется развитие сервисных моделей — подхода BaaS (Building as a Service). На базе платформенных решений девелоперы могут предлагать комплексные услуги для арендаторов;
• мировой рынок цифровизации девелопмента движется в направлении масштабируемых решений из облака, интеграционных платформ, а также сервисов на основе продвинутой аналитики, машинного обучения и искусственного интеллекта. Динамично растет проникновение IoT-решений для мониторинга объектов, управления оборудованием и персоналом.

Расскажите знакомым: